政策速递01.住房信贷“因城施策”延期还款持续落实4月19日，人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会。会议要求，“因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求”，“及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划”。02.4月中国LPR不变4月LPR保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均较1月持平。03.西安“交房即交证”改革经验在全省推广为发挥典型经验的引领示范作用，推动陕西省营商环境全面提升。陕西省营商办4月15日梳理发布的36项典型经验做法，在全省复制推广。其中西安市推行的“交房即交证”改革入选其中。04.《西安市土地储备条例》6月起施行4月21日，西安市人大常委会召开新闻发布会，公布了《西安市土地储备条例》（以下简称《条例》）。《条例》从总则、计划与入库、前期开发与管护、资金管理、法律责任等方面对该市土地储备工作进行了规范，条例自年6月1日起施行。05.住建部印发《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准》4月24日，住房和城乡建设部发布《住房和城乡建设部关于印发房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（版）的通知》。《通知》要求，各级住房和城乡建设主管部门要把重大风险隐患当成事故来对待，将《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（版）》（以下简称“《判定标准》”）作为监管执法的重要依据，督促工程建设各方依法落实重大事故隐患排查治理主体责任，准确判定、及时消除各类重大事故隐患。市场要闻01.年1—3月份全国房地产开发投资增长0.7%4月18日，国家统计局发布一季度房地产开发和销售情况月度报告显示：1—3月份，全国房地产开发投资亿元，同比增长0.7%；其中，住宅投资亿元，增长0.7%。全国商品房销售面积万平方米，下降13.8%；商品房销售额亿元，下降22.7%。02.西安套人才公寓开始报名选房A、B、C类人才5年内免租金为实现“人才强市”战略目标，优化人才发展环境，西安拟对礼贤嘉苑人才公寓套房源进行分配，4月19日，西安市保障性住房管理中心与西安市安居集团发布公告，向社会公布报名及选房相关事项。礼贤嘉苑人才公寓位于高新区西韦斗路与发展大道十字西南角，占地40.51亩，配套地下车库个，商业用房面积.1平方米。该小区评估市场租金为：16元/平方米·月，其中，A、B、C类人才5年内免租金，D类人才3年内按市场租金的50％计租，即8元/平方米·月。03.《陕西省物业服务管理条例》执法检查组深入西安多个小区4月20日，陕西省人大常委会党组副书记、副主任姜锋率检查组在西安市开展《陕西省物业服务管理条例》执法检查。检查组一行先后来到世家星城、曲江兰亭、红缨花园等小区，实地察看小区物业管理情况，与物业人员、业委会成员、街道社区负责人等深入交流，详细了解《条例》贯彻实施情况，仔细询问业委会、物业管理委员会成立运行，物业服务管理中的难题等情况。04.楼市调控政策“松绑”城市增多年以来，楼市调控政策“松绑”的城市数量持续增多，包括昆明、兰州、福州、郑州等省会城市，涉及取消限购及限售、降低首付比例、发放购房补贴等。从目前情况看，地区之间政策效果分化较为明显，热点二线城市楼市复苏好于预期。部分供求失衡严重的城市，未来依然需要出台更多的政策。05.一季度陕西卖房.33万㎡4月24日，延安市统计局发布了延安市一季度房地产市场数据。数据显示：年一季度陕西全省房地产开发投资.03亿元，同比增长5.0%；商品房销售面积.33万㎡，同比下降8.2%；商品房销售额.78亿元，下降8.9%。陕西10个地市中，一季度房地产投资保持增长的为西安、渭南、延安、汉中、榆林，投资下降的是铜川、宝鸡、咸阳、安康、商洛。其中西安市以.亿元的投资额占到陕西全省的62.11%，几乎接近全省的2/3。
土拍市场
01.约亩曲江、航天3宗住宅用地规划条件公示4月18日，西安市自然资源和规划局公示了3宗共计.亩国有建设用地的规划条件。这3宗地均为二类城镇住宅用地，其中曲江新区2宗共计72.亩，航天基地1宗57.亩。02.高新区18宗共亩地集中出让4月19日，西安高新区土地储备中心发布“西安市国有建设用地使用权挂牌预出让公告”。此次预出让公告涉及18宗土地，共计亩，均在高新区，主要集中在丝路软件城及丝路科学城。其中，居住用地10宗，商服用地8宗。03.航天基地75亩地预出让4月21日，西安市航天基地发布1宗开发用地预出让公告，宗地地籍编号为HT01-18-10，位于航天基地航天中路与航天东路十字东南角，净用地面积75.亩。依照规划分为东西相邻2个地块,地块一：地籍编号HT01-18-10-1，净用地面积23.亩，用地性质为商务用地，容积率不大于5.5；地块二：地籍编号HT01-18-10-2，净用地面积52.23亩，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8。04.灞桥区宗地规划性质变更4月22日，西安灞桥区一宗商业规划用地性质发生变更，调整为文化设施用地。该宗地位于祥云路以南、西康铁路以北，柳烟路以东、柳雪路以西，占地2.38公倾（折合35.7亩），容积率1.49。楼盘监测
1.拿证速览（.4.18-4.24）2.价格公示（.4.18-4.24）3.意向登记（.4.18-4.24）END核审熊维建排版
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