撰文：新区群主韦香主
昨日获得最新延安新区产业规划，现将规划和本号分析一并奉上（规划随时有调整，请以官方发布更新为准）。
延安新区产业规划
按照国家和新区“十四五”规划，新区坚持城市规划引领，推动产城融合发展，在前期调研论证的基础上，采取“政府统筹、市场主导、专业运营”的模式，按照“园区承载、招企入驻、聚集发展”的思路，在新区西北片区、中轴线、东片区和核桃树塔片区，布局发展数据、文化旅游、健康养老和商贸物流四大产业。
一、数据产业园区
位于新区为民服务中心西侧，占地亩，年启动规划建设，布局为延安大数据中心、数字经济总部基地、数字产业聚集区和综合配套区“一心、一地、两区”，重点发展旅游、教育、医疗、政务、物流、工业互联网六大数据应用，力争“十四五”末，引进企业家，实现产值亿元，将园区打造为数据集群中心、超算中心、交易中心、开发应用中心“四大中心”，成为国家级数字经济示范区。
二、文旅产业园区
位于新区中轴线，占地5.4平方公里，布局体育、文化、会议展览、旅游配套四大板块，依托新区已建成的文旅设施，策划举办文化演艺、体育竞技、休闲健身、红色培训、会议会展等活动，建设集“文、体、会、商、旅”为一体的城市综合体，将新区打造为全市文化旅游产业的重要承载区。
三、健康产业园区
位于新区东片区，利用二期预留亩用地，重点发展健康养老产业。布局为“六中心一配套”，即中医药智能制造中心、科研创新中心、诊疗教育中心、康养中心、国际医疗合作中心、展览交易中心、基础设施配套。深化与全国知名院校、科研机构和企业合作，引进企业入园发展，通过10年左右的时间，实现产值亿元，将园区打造成为中医药产业传承创新的承载区。
四、现代商贸物流区
目前，新区招商引进的中国农批城、吾悦广场、大明宫建材市场建成投用，3个大型超市、5座星级酒店等一批城市配套综合商业体开业运营，商业门店开业家；投资40亿元、占地亩、总高米的明发延安之星开工建设；以B型保税区和物流园区为主的商贸经济承载区快速推进。到“十四五”末，建立起高效集约、协同共享、融合开放、绿色环保的现代商贸物流体系，成为区域消费中心。
本号分析：
1.数字产业园区。与之前表述相比，数字产业园区的发展方向更为明晰，尤其是“旅游、教育、医疗、政务、物流、工业互联网”这六个方向契合延安实际。也第一次有了明确的时间表和目标。
作为旅游城市，旅游自不用说，教育、医疗都是刚需吸金，TOB或者TOC都有广大市场，数字政务也是刚需，这块有资金保障，数字物流和延安国家陆港型物流枢纽城市符合。
工业互联网在延安的油气煤工矿企业、电力外输领域都大有可为。参见文章：建设区域大数据中心，延安新区不是说着玩的！（点击下划线跳转）
2.文旅产业园区。也是第一次将文旅板块详细划分为文化演艺、体育竞技、休闲健身、红色培训、会议会展五个方向，思路清晰。
相应的硬件也都具备，比如大剧院、体育中心、会展中心、酒店群，都是现代化设施，革命旧址相对欠缺，软件方面尤其是运营，要盈利比较艰难。
本地消费实力有限，需外地游客消费拉动弥补。可喜的是，目前新区个别民营酒店凭借过硬的运营实力，收入已超很多老城历史悠久的大牌酒店。
参见文章：产城融合的延安新区，迎来大文旅产业机遇，会诞生出什么样的惊艳酒店？（点击下划线跳转）
3.健康产业园区。这块表述和之前变化不大，主要是增加了目标和时间表（通过10年左右的时间，实现产值亿元）。
笔者放一张不是较新的图做以补充，便于看清“六中心一配套”的空间布局。参见文章：新年新气象！延安新区大健康产业园正月初五破土动工（点击下划线跳转）
4.现代商贸物流区。这块变化很大。之前表述为“大数据、大文旅、大健康、新经济四个产业”。
有时也叫“大数据、大教育、大健康、大商贸、大文旅等五大产业”，或者“中小微企业发展”，和大数据、大文旅、大健康四大产业并列。
现在改为“现代商贸物流”，大教育不见了，新经济不见了，值得玩味。参见文章：延榆蓝、包茂，延安高速任督二脉（点击下划线跳转）
大教育的提法其实很早就不见了，并非和最近国家整顿教育产业有关，新经济提的很频繁，奈何概念太宏大，不好落地。中小微企业也很少提了，毕竟体量和核心竞争力没法支撑一个产业方向。
整体给人感觉，终于把四大产业中最模糊的一块确定了。
商贸物流之所以被提到和大数据、大文旅、大健康并列，估计一方面是因为新区和以李渠、青化砭、百米大道东区域离得近，物流商贸具备巨大发展潜力有关。参见文章：延安临站经济区：做产业转移大时代下的赢家有多难？（点击下划线跳转）。
另一方面，老城很多农贸市场被拆迁，都向新区东北角的农贸区聚集，同时新区人口不断迁入，农贸市场的生意越来越火。
5.新区的社区划分可能重大调整。这块是重点，社区往往和将来的户口、学校等紧密相连。
新区原来的规划是：计划设置鲁艺（子长路以东，轩辕大道以南）、贵人峁（子长路以西，轩辕大道以南）、阳光（子长路以西，轩辕大道以北）、桃园（子长路以东，轩辕大道以北）4个社区、6个便民服务站。
现在规划可能变为“阳光、杨家岭、核桃树塔、尹家沟、桥沟”五大社区。参见文章：延安新区年初中入学形势变化预测（点击下划线跳转）
通过这次最新产业规划，其实还能看到更多的信息量，这些看似不起眼的曲线分割线，可能和很多小区业主的出行交通、学区划分、商业投资、房子升值等密切相关，但限于篇幅，不再冗述。
需要提问的新区业主，
