延安中路曾经叫做福煦路，和霞飞路（现在的淮海中路）、贝当路（现在的衡山路）一样，这些路都是用一战时法国元帅的名字命名的。
每条路上，曾经比较好的老房子，都是直接用路名来命名的，比如霞飞坊（现在的淮海坊），曾经的福煦路上也一样，有一座很漂亮的清水红砖的新式里弄弄堂，叫做福煦坊。
在年的《字林西报行名录》中，我们可以清楚的看到，福煦坊曾经的英文名叫做：FochTerrace。
福煦坊弄堂的最深处，曾经是圣芳济中学所在。年，圣芳济书院总校于建校六十周年之际，再次为筹建分校募捐，两次募捐所得，用于建造福煦路弄福煦坊的新校舍，年，新校舍行将落成，接连爆发七七事变和八一三事变，一直到年9月，圣芳济中学才迁至福煦路新址。
福煦坊后来被叫做延安新村，一直延续到现在，今天还是想推荐一套延安新里里面整栋的产权新式里弄，在售的这幢新里就是位于曾经的圣芳济中学隔壁。
年的行号路图录上可以清楚的看到福煦坊所有的布局和圣芳济中学所在。
所以延安新村的产证上显示竣工日期是年，实际是错误的。
年的行号路图录上显示在售的这幢新里曾经是彭玉书医师的居所。
在曾经的福煦坊，现在的延安新村侧近，有很多沪上有名的新式里弄弄堂，马路斜对面的康乐村，隔壁的模范村，四明村等。
延安新村、康乐村、四明村都是漂亮的清水红砖新里，包括延中绿地旁的念吾新村，多福里，延安西路陕西北路旁的慈惠南里，这些漂亮的清水红砖新里，一起组成了延安中路上一道靓丽的风景线。
在延安中路这些清水红砖新里中，最大气的当属康乐村，康乐村是双开间新里，单体建筑面积都在平左右；最有名的莫过于四明村，徐志摩和陆小曼的故事为人们熟知；但是在这众多的清水红砖新里中，个人觉得最精致，细节方面最具气质的，还是延安新村。
延安新村的建筑立面上充满了古典主义的细节装饰。
80多年的木质百叶窗特别有老房子的味道精致实用需要小心呵护
门窗和阳台的栏杆上都有精致的铁艺花纹图案
也许正因为延安新村卓而不群的气质，知名作曲家的工作室在这里，曾经黎明、王菲主演的《大城小事》也在此取景，取景地就是今天推荐的在卖的这幢产权新里。
在售的这幢檐下的细节清晰可见这样品相的单开间新里，真的少见
延安新村虽然也是单开间的新式里弄，但是建筑面积都在平方以上，实际使用面积都在平以上，相对于一般的单开间新里，延安新村显得非常大气，甚至从侧面看，会被误以为是双开间新里。
细节当然不仅仅是外观漂亮好看，内在的空间，也是极其的重要，很多人买老房子，除了地段品相之外，都是看中极致的层高，空间的舒适度和连续充分的采光。
一般的老房子层高也就3-3.3米，延安新村的层高接近3.8米，极致的层高带来极致的体验，一进来，这种极致层高带来的空间感就会让人感到很舒服。
因为面积是.44平，所以每个空间都很大气，两个亭子间也都是可以作为宽敞的书房和卧室。
另外每个空间都是都是两面采光，百叶窗打开不仅有仪式感，而且由于这里的层高高，所以门窗的比例也很大气，采光更充分，阳光透过百叶窗，洒进房间，安静又美好。
这里有两个大的卧室，另外还有一个小卧室，一个书房，阁楼一层可以作为储藏室，衣帽，空间和功能上非常实用。
另外，很多人买整栋的老房子，就是希望有天有地，这里一楼有一个10几平的天井花园，里面种着桃树和各种植物。
楼上有一个露台，看房的时候，正好遇上水晶天，蓝蓝的天，白白的云，大朵大朵的白云，仿佛棉花糖一般可爱，躺在露台上，闲看云卷云舒，这是一方心灵的憩息地。
房东说，看日出、夕阳和光影的时候，也是非常棒的体验，在这露台上，就能感受这个城市的美好和繁华，路上就可以看见附近的会德丰、越洋广场，璞丽酒店。
另外，除了房子之外，我始终觉得卖一套老房子，房东，房东的诚意度非常之重要，这套延安新村的房东人非常好，也非常诚意出售！
房东香港人，是我在鲁班学堂学木工时台湾同学介绍的她的朋友，有时候瞎想想，假如我能卖掉的话，这不就是两岸三地的梦幻联动吗？
房子很棒，房东人很好，所以一直在努力推荐，希望能遇到有缘人，就像房东说的，一切都会有最好的安排！
这套房子看房比较方便，提前1-2天预约，一般房东都尽量可以协调安排。有兴趣的客户，可以添加我的
